Av. De los Virreyes # 45, Zapopan, Jalisco

Torre Landmark

$ 13,900,000.00
3 Baños
2 Estacionamiento
2 Habitaciones
170 Construcción m2
3 Baños
2 Estacionamiento
2 Habitaciones
170 Construcción m2
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Análisis de la propiedad

  • Condominio de departamentos habitacionales triple AAA
  • 26 pisos
  • El complejo cuenta con 150 departamentos habitacionales
  • Dependiendo la ubicación de la unidad en la torreo, se tienen orientación a los 4 puntos cardinales, pero elprincipal inventario es norte- sur y sur norte.Vialidades

• Av. Paseo de los Virreyes la cual desemboca a Av. Boulevard Puerta de Hierro hacia el oriente Av. Patria hacia el sur

Como parte del complejo condominal cuanta con

➢ Torre de oficinas
➢ Plaza Comercial con negocios triple AAA A:

  • ➢  500 mts. Centro comercial Andares
  • ➢  600 mts. Hospital puerta de Hierro
  • ➢  800 mts. Tienda Walmart
  • ➢  El acceso a la zona condominal en ciertas horas del día es difícil ya que se tiene una carga vehicular alta en horarios de :
  • ➢  8.00 a 9.30 Am.
  • ➢  2.00 a 4.00 Pm.
  • ➢  7.00 a 8.00 Pm.

Amenidades

➢ Motor Lobby
➢ Lobby con recepcionista y personal de seguridad al ingreso ➢ Acceso para discapacitados
➢ 3 elevadores con sistema inteligente para su uso.
➢ 1 elevador de servicio
➢ Centro de negocios
➢ Kits club
➢ Gimnasio
➢ Área de vapor, sauna y jazzusi y lockers
➢ Alberca al aire libre con Asoleadero
➢ Terraza para eventos al aire libre
➢ Salón de eventos múltiples
➢ Bodegas para los condóminos
➢ Estacionamiento para invitados

Unidad 702

  • Nivel 07
  • Área condominio, 170.04 m2
  • Con orientación sur-norte
  • Colinda con el elevador de servicio y el área de basura del piso
  • Cuenta con vista franca hacia el sur, sin posibilidades que se bloque esa vista
  • Construcción 170 m2
  • Sala 5.00 x 5.50
  • Comedor 4.00 x 4.00
  • Cocina integral, con barra de granito 0.60 x 2.60
  • Alacena 1.80 X 2.50
  • Cuarto de servicio con instalaciones para lavadora y secadora con baño completo
  • 2 recamaras
  • 3 baños completos
  • 1⁄2 baño
  • Terraza adjunta a la sala y comedor 8.00 x1.80.
  • Sistema de aire acondicionado y calefacción en todo el apartamento
  • Sistema hidroneumático para agua
  • Boiler de paso
  • 2 cajones de estacionamiento
  • Bodega

 

Detalles de la unidad

Sala, comedor y cocina con excelente vista al sur ya que se tiene un ventanal en toda esta área

Recamara principal 5.00 x 4.00

➢ Closet con cajoneras 3.5 x 2.5 La carpintería de puertas, closet y alacenas de primera calidad ➢ Piso de parque
➢ Baño 4.00 x2.00
➢ Lavabos con granito

➢ Closet con cajoneras 3.50 x 2.50 ➢ Ventana con vista al sur

Segunda recamara

➢ Closet con cajoneras 2.5 x 2.5 La carpintería de puertas, closet y alacenas de primera calidad ➢ Baño 2.500 x 2.00
➢ Lavabos con granito
➢ Ventana con vista al sur

➢ Cuarto de servicio
➢ Instalaciones para lavadora y secadora ➢ Lavadero
➢ Baño completo
➢ Centro de carga de luz

El valor de esta unidad está en base a:

  • Ubicación del condominio
  • Vialidad
  • Calidad de construcción
  • Vista de la unidad (nivel 7, vista franca al sur)
  • Amenidades del condominio
  • Antigüedad de la construcción 3 años 2 meses.
  • Las dimensiones de las habitaciones, los closet y baños son amplias.
  • Comercio y servicios que tiene en un radio de 800 mts.
  • Haciendo un análisis de precios de venta de los unidades en ese condómino, esta en venta un 15% del inventario de la torre habitacional 22 deptos.
  • Los precios por m2 son muy variados, ya que esta la ubicación y piso
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